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（此处已添加小法式，请到今日头条客户端检察）种种迹象讲明楼市已经进入到下降区间，部门都会甚至泛起了白菜价的屋子，例如辽宁阜新56平米的屋子只卖2万，还泛起了一批降价销售的开发商，例如前段时间某知名房企就宣布全线7折销售。这些现象其实都是楼市降温的体现，而在这种行情下以前在楼市里赚大钱的投资者现在就要亏损了，再加上国家楼市调控越发严格，中国楼市基本上已经没有了投资者生存的空间，不少前段时间投资了房产的投资者都已经亏光了首付。例如在重庆就有楼盘的价钱从3万元降低到了1.8万元，投资者不仅亏光了首付，甚至还倒欠银行一大笔钱，难怪现在市场上泛起了那么多断供房。
前段时间市场上就有媒体报道说：阿里平台上的法拍房数量在两年半的时间里增，涨了128倍！这其实也从侧面反映出楼市正在下滑，就是因为房价泛起下跌投资者在发现房产已经不值银行贷款数额之后，市场上泛起了大批断供的投资者，最后就是这些屋子全部被银行收走并拿出来拍卖。许多楼市专家都说过房价下跌最多不能凌驾30%，一旦凌驾30%那么开发商就会死掉，虽然不知道降价30%之后开发商会不会赔本，但有一点可以肯定的是，如果降价凌驾30%那么投资者就的首付就即是完全亏光了。所以这也是为什么现在市场上泛起那么多法拍房的原因，就是因为现在的房价比起投资者买房的时候新房幅度基本超出了30%，房产已经成为赔钱货。既然现在市场上的房价泛起了较大幅度的下跌，那么未来房价会不会泛起反弹呢？现在买房以后能不能赚钱。
笔者的谜底是不能！因为中国的购房需求已经严重不足，在出生率不停降低的大配景下未来中国的房价很难泛起上涨，或许率会保持下跌的趋势。另外一方面就算未来市场上的房价另有可能泛起上涨，但房价的涨幅也会被限制在一个很稳定的规模内，这种情况下就算涨了买房也赚不到钱。因此此前就有专家指出，在思量到贷款利息成本、衡宇折旧费、通货膨胀等因素之后，如果房价的涨幅低于9%买房就是赔本的。
而未来房价的年均涨幅能到达9%吗？小我私家以为十分难题，因为不管从哪一方面来说接下来投资房产都不行能赚钱。屋子是用来住的不是用来炒的，这是国家给房地产市场定下的基调，只要国家还继续坚持“房住不炒”，那么投资者就不行能有投资房产的时机。笔者不止一次的说过未来楼市是属于刚需购房者的，虽然买房不行能给刚需带来分外的手机，但刚需购房者买房最大的思量点是居住而不是投资，所以对于刚需来说未来买房虽然赚不到钱，但却能满足居住需求。
更重要的是，在楼市投资者被限制了之后，未来刚需买房会变得越发容易，因此有需求又有经济实力的刚需现在就可以开始看屋子了。
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